Pronájem bytu 1+1 40 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 07.10.2026
3 fotky · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (575 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Na trhu od
- 28.09.2026 (8 dní)
Vzdálenosti
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 28.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 26.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 28.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 30 258 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 549 Kč/m² → 21 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 116 Kč (rozpětí 18 051 Kč – 24 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 56181 nabídek stejného druhu → 13 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Jana Masaryka)
- Nádraží
- 379 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | staženo |
| 28.09.2026 | přidáno |