Pronájem bytu 1+1 40 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Velmi pěkný, kompletně zařízený byt 1+1, 40 m2 se nachází v 3.patře kompletně renovovaného činžovního domu s výtahem na Vinohradech. Byt sestává z předsíně, samostatné kuchyně vybavené kuchyňskou linkou se spotřebiči (sporák, trouba, myčka, lednice, mrazák, sada nádobí) a jídelním koutem, obývacího pokoje s dvoupostelí, koupelny se sprchovým koutem, toaletou a pračkou se sušičkou. V ceně nájmu je i wifi a SAT programy. Možnost pronájmu garážového stání ve vnitrobloku. Atraktivní lokalita 5 minut chůze na Náměstí Míru.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (575 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ing-petr-koudelka-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD garáž parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 340 m MHD 391 m školka 152 m lékař 82 m metro 432 m pošta 298 m restaurace 244 m škola 230 m obchod 1580 m vlak 928 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 859 Kč

rozpětí 21 712 – 27 749 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 427 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 315 · váha 62 %

Model z dat 23 581 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 930 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 608 Kč/m² → 24 315 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 581 Kč (rozpětí 19 999 Kč – 28 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Jana Masaryka)
Nádraží: 423 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno