pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 03.09.2026
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 44 m² Varšavská, Praha - Vinohrady Nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt 2+kk o velikosti 42 m², který se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy - Vinohrady, jen několik minut chůze od Náměstí Míru. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné a moderní bydlení. Byt se nachází v přízemí domu a jeho dispozici tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a spacím patrem, samostatná ložnice, předsíň, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. K bytu naleží sklep. Byt je částečně zařízený a vybavený. Nová kuchyňská linka je vybavena potřebnými spotřebiči: varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a lednicí. K dispozici je také pračka a pohovka. Díky skvělé lokalitě je byt ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s výbornou dopravní dostupností a příjemnou atmosférou Vinohrad. V bezprostředním okolí se nachází řada kaváren, restaurací, obchodů, parků a také stanice metra a tramvajové zastávky. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Nájemné: 23 000 Kč/měsíc Poplatky: 3 500 Kč/měsíc plus elektřina se převádí na nájemce (orientačně 1 000 Kč/měsíc) Kauce: 26 500 Kč Provize RK: 26 500 Kč
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (548 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- BRONDZ invest s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-Varsavska2kk
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 28.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 26.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 28.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 30 258 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
548 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 897 Kč
20 825 – 26 313 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 876 · váha 62 %
Model z dat
23 378 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 932 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 545 Kč/m² → 22 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 378 Kč (rozpětí 19 196 Kč – 26 634 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 13 932 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Jana Masaryka)
- Nádraží
- 468 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |