Pronájem bytu 1+1 40 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný plně zařízený byt 1+1 k pronájmu o celkové rozloze 40 m2 se nachází ve čtvrtém patře udržovaného domu s výtahem. Kuchyňský kout je plně vybaven spotřebiči značky Whirlpool - sklokeramická deska, digestoř, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, lednice, mraznička, kávovar a toustovač. V pokoji je manželská postel, pohovka a TV. V koupelně je sprchový kout, pračka, a sušička. Toaleta je součástí koupelny.

Byt se nachází ve velice žádané rezidenční lokalitě v blízkosti Náměstí Míru s výbornou občanskou vybaveností: obchody, restaurace, lékárny, ZŠ, MŠ a další. Výborná dopravní dostupnost. V blízkosti domu je tram. zastávka Jana Masaryka a 3 min. chůze stanice metra linky A - Náměstí Míru. Možnost i krátkodobého pronájmu.

Byt je dostupný k pronájmu od poloviny října. Pro bližší informace o ceně kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (575 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 340 m MHD 391 m školka 152 m lékař 82 m metro 432 m pošta 298 m restaurace 244 m škola 230 m obchod 1580 m vlak 928 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 797 Kč

rozpětí 20 941 – 26 687 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 429 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 004 · váha 62 %

Model z dat 22 924 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 409 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 575 Kč/m² → 23 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 924 Kč (rozpětí 19 441 Kč – 27 311 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Jana Masaryka)
Nádraží: 399 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno