Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID zakázky: D2025

Nabízíme k pronájmu prostorný a plně vybavený byt 2+kk o celkové ploše 60 m² s balkonem, který se nachází ve 3. podlaží cihlového domu s výtahem. Byt nabízí komfortní a moderní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy a je ideální pro jednotlivce nebo pár.

Světlý a prostorný obývací prostor je propojen s moderní kuchyní a jídelní částí. Kuchyň je kompletně vybavena všemi potřebnými spotřebiči – sklokeramickou varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí, kávovarem a rychlovarnou konvicí.

Samostatná ložnice je vybavena pohodlnou manželskou postelí. Koupelna je kompletně zařízená a součástí jejího vybavení je také pračka.

Příjemným bonusem bytu je lodžie, která poskytuje ideální prostor pro ranní kávu, posezení nebo večerní relaxaci.

Byt se nachází v atraktivní a velmi žádané lokalitě Praha 8 – Karlín, která nabízí výbornou občanskou vybavenost a skvělou dostupnost do centra Prahy.

Tramvajové zastávky i stanice metra Křižíkova jsou vzdálené přibližně 7 minut chůze. Ze stanice Křižíkova se do centra Prahy dostanete přibližně za dalších 7 minut. V blízkosti stanice metra se nachází také supermarket Albert.

Měsíční nájemné: 36.500 Kč
Poplatky: 8.500 Kč/měsíc včetně elektřiny a internetu
Kauce: 50.000 Kč

Byt je k nastěhování od 1.9.2026.

Energetická třída PENB B - Velmi úsporná.
Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.

Parametry

Cena: 36 500 Kč /měsíc (608 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: makers-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD energetika: 95.0

Vzdálenosti

bankomat 392 m MHD 734 m školka 505 m lékař 506 m metro 360 m pošta 1148 m restaurace 623 m škola 449 m obchod 810 m vlak 1445 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	34 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	36 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	36 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

35 827 Kč

rozpětí 31 749 – 42 966 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 677 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 39 458 · váha 59 %

Model z dat 30 874 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 24 136 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 658 Kč/m² → 39 458 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 874 Kč (rozpětí 26 183 Kč – 36 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 36 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 301 m (Invalidovna)
Nádraží: 260 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno