pronájem bytu 2+kk 60 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 60 m², Sokolova, Praha 8 - Karlín ID zakázky: D2025 Nabízíme k pronájmu prostorný a plně vybavený byt 2+kk o celkové ploše 60 m² s balkonem, který se nachází ve 3. podlaží cihlového domu s výtahem. Byt nabízí komfortní a moderní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy a je ideální pro jednotlivce nebo pár. Světlý a prostorný obývací prostor je propojen s moderní kuchyní a jídelní částí. Kuchyň je kompletně vybavena všemi potřebnými spotřebiči – sklokeramickou varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí, kávovarem a rychlovarnou konvicí. Samostatná ložnice je vybavena pohodlnou manželskou postelí. Koupelna je kompletně zařízená a součástí jejího vybavení je také pračka. Příjemným bonusem bytu je lodžie, která poskytuje ideální prostor pro ranní kávu, posezení nebo večerní relaxaci. Byt se nachází v atraktivní a velmi žádané lokalitě Praha 8 – Karlín, která nabízí výbornou občanskou vybavenost a skvělou dostupnost do centra Prahy. Tramvajové zastávky i stanice metra Křižíkova jsou vzdálené přibližně 7 minut chůze. Ze stanice Křižíkova se do centra Prahy dostanete přibližně za dalších 7 minut. V blízkosti stanice metra se nachází také supermarket Albert. Měsíční nájemné: 36.500 Kč Poplatky: 8.500 Kč/měsíc včetně elektřiny a internetu Kauce: 50.000 Kč Byt je k nastěhování od 1.9.2026. Energetická třída PENB B - Velmi úsporná. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality. 

Parametry

Cena: 36 500 Kč /měsíc (608 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Makers Reality

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Roční spotřeba energie: 95 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-D2025

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	34 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	36 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	36 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

33 075 Kč

rozpětí 28 829 – 41 128 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 091 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 604 · váha 58 %

Model z dat 33 001 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 20 555 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 560 Kč/m² → 33 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 001 Kč (rozpětí 26 993 Kč – 39 001 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 555 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 36 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 287 m (Invalidovna)
Nádraží: 213 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno