Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 04.09.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zcela nový, dosud nebydlený byt s terasou, sklepem a GS, situovaný ve 4.p. moderního rezidenčního komplexu na Rohanském ostrově v Karlíně.
Atraktivní lokalita v bezprostřední blízkosti Vltavy nabízí skvělé spojení klidného bydlení, zeleně a veškeré občanské vybavenosti. Stanice metra Invalidovna je vzdálena jen několik minut chůze, stejně jako další možnosti dopravy do centra Prahy. V okolí najdete cyklostezky, běžecké trasy, fitness a relaxační centra i golfové hřiště.
Byt tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a jídelním koutem, ložnice s vestavěnou skříní, koupelna s vanou a toaletou a vstupní hala. Obě hlavní místnosti mají přímý vstup na terasu.
Byt je vybaven kvalitními materiály a moderními technologiemi. Samozřejmostí jsou dřevěné podlahy, dlažba, bezpečnostní vstupní dveře, centrální vytápění, videotelefon a předokenní žaluzie. K dispozici je také pračka, sušička, rekuperace a sklep.
Velkou výhodou je garážové parkovací stání, které je zahrnuto v ceně nájmu.
Nájemné ve výši 34.000,-Kč + poplatky 5.000,-Kč a převod elektřiny na nájemce. K nastěhování od 1.9. 2026.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (567 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- rk-group-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 3
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
218 m
MHD
621 m
školka
334 m
lékař
581 m
metro
267 m
pošta
1214 m
restaurace
213 m
škola
482 m
obchod
682 m
vlak
1541 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 500 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 500 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 37 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
567 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 295 Kč
32 125 – 39 132 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 595 · váha 63 %
Model z dat
31 664 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
24 337 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 627 Kč/m² → 37 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 664 Kč (rozpětí 25 883 Kč – 36 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 24 337 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Invalidovna)
- Nádraží
- 228 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |