pronájem bytu 2+kk 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 63 m², Praha 8 - Karlín. Nabízíme k pronájmu zcela nový, moderní byt 2+kk o výměře 63 m², situovaný v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy – v Karlíně. Byt je nově dokončený a kompletně vybavený, takže je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti pořizovat další vybavení. Interiér je navržen s důrazem na komfort, praktičnost a moderní způsob bydlení. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou částí, samostatná ložnice, koupelna a vstupní chodba. Díky velkorysé ploše 63 m² nabízí byt dostatek prostoru jak pro jednotlivce, tak pro pár. Hlavní přednosti bytu: úplně nový byt dispozice 2+kk 63 m² kompletně vybavený moderní kuchyňská linka se spotřebiči moderní koupelna příjemný a světlý interiér připraven k nastěhování atraktivní lokalita Praha 8 – Karlín Skvělá lokalita Karlín patří mezi nejžádanější pražské rezidenční čtvrti a nabízí výbornou kombinaci městského života, služeb, restaurací, kaváren a zeleně. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – stanice metra Invalidovna je v pěší vzdálenosti, stejně jako tramvajové spojení. Do centra Prahy se tak dostanete během několika minut. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, kavárny, sportovní vyžití i možnosti pro aktivní odpočinek. V blízkosti je také Rohanské nábřeží a cyklostezka podél Vltavy. Ideální bydlení pro ty, kteří hledají nový, kompletně vybavený byt v moderní a velmi dobře dostupné části Prahy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 36 500 Kč /měsíc (579 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- House ViP, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 30.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02273
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 500 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 500 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 37 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
36 500 Kč
579 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 588 Kč
28 870 – 37 816 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 037 · váha 59 %
Model z dat
27 964 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 495 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 604 Kč/m² → 38 037 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 964 Kč (rozpětí 24 153 Kč – 32 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 22 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 36 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Invalidovna)
- Nádraží
- 213 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |