Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
GLJ Partners Vám nabízí k pronájmu plně vybavený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 60 m2 s lodžií, který se nachází v žádané lokalitě Praha 8 - Karlín, ulice Sokolova.
Plocha bytu: 60 m2
Lodžie: 6 m2
Patro: 3. z 10
Výtah: ano
Nájemné: 34 000 Kč / měsíc
Poplatky za služby: 8 000 Kč / měsíc (včetně elektřiny)
K nastěhování: ihned
Dispozice:
Byt je zařízen tak, aby poskytoval pohodlí a vše potřebné pro každodenní bydlení. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří otevřený a vzdušný prostor, který nabízí dostatek místa pro relaxaci i společné stolování. Na obytnou část navazuje lodžie o velikosti 6 m2, která příjemně rozšiřuje prostor bytu a nabízí možnost odpočinku na čerstvém vzduchu.
Kuchyňská linka disponuje kompletním vybavením včetně sklokeramické varné desky, trouby, mikrovlnné trouby, lednice s mrazákem, myčky nádobí, kávovaru a rychlovarné konvice.
V samostatné ložnici se nachází manželská postel a šatní skříň, které zajišťují pohodlné zázemí pro odpočinek i dostatek úložného prostoru. Prakticky řešená vstupní chodba navíc nabízí další prostor pro uložení osobních věcí. Koupelna je vybavena potřebným sanitárním zařízením a pračkou.
Lokalita:
Karlín patří mezi oblíbené pražské čtvrti díky kombinaci městského života, kvalitní občanské vybavenosti a snadné dostupnosti do centra. V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody i další služby pro každodenní potřeby.
Výborné spojení s ostatními částmi Prahy zajišťují tramvajové zastávky a stanice metra Invalidovna, která je vzdálena jen několik minut chůze. Cesta metrem do centra trvá přibližně 10 minut. V blízkosti se nachází také supermarket Albert.
Byt představuje vhodnou volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají plně vybavené bydlení s lodžií, dostatkem úložného prostoru a dobrou dopravní dostupností v širším centru Prahy.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací.
ID zakázky: J1429
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (567 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 13.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- glj-partners
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
Vzdálenosti
bankomat
239 m
MHD
645 m
školka
347 m
lékař
567 m
metro
298 m
pošta
1185 m
restaurace
215 m
škola
481 m
obchod
714 m
vlak
1507 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 34 000 Kč | -6.8 % |
| 13.10.2026 | 36 500 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 500 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 500 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 37 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
567 Kč/m²
Odhad reálné ceny
36 156 Kč
30 947 – 40 138 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
41 025 · váha 59 %
Model z dat
29 923 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 484 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 684 Kč/m² → 41 025 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 923 Kč (rozpětí 25 610 Kč – 34 571 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 23 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 301 m (Invalidovna)
- Nádraží
- 223 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 36 500 → 34 000 |
| 13.10.2026 | přidáno |