Pronájem bytu 2+kk 59 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM KOMPLETNĚ ZAŘÍZENÉHO BYTU 2+KK S TERASOU A PŘEDZAHRÁDKOU 87 M² V KARLÍNĚ
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený byt 2+kk o podlahové ploše 59 m² s vlastním parkovacím stáním a sklepem.
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního rezidenčního domu z roku 2023 v uzavřeném areálu v atraktivní lokalitě Karlína.
Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, samostatná ložnice s vlastní koupelnou s oknem, samostatná toaleta a praktická komora s pračkou.
Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou, myčkou nádobí a lednicí. V ložnici se nachází postel a velká šatní skříň. Obývací část je zařízena pohovkou, televizním stolkem, televizí a jídelním stolem se čtyřmi židlemi. Na oknech jsou instalovány elektricky ovládané venkovní žaluzie.
K bytu náleží terasa o výměře 14 m² a předzahrádka o výměře 73 m². Na terasu je přímý vstup z obývacího pokoje i ložnice. Celková plocha venkovního prostoru činí 87 m² a nabízí dostatek místa pro posezení, odpočinek i trávení volného času.
V okolí se nacházejí kavárny, restaurace, obchody a veškeré potřebné služby. Nedaleko domu vede oblíbená trasa podél Vltavy, vhodná pro procházky, běh i jízdu na kole. Lokalita zároveň nabízí rychlou dostupnost do centra Prahy.
Součástí pronájmu je sklep.
K bytu je možné pronajmout garážové stání přímo v domě za 2 000 Kč měsíčně.
FINANČNÍ PODMÍNKY
• měsíční nájemné: 32 000 Kč
• zálohy na služby: 6 000 Kč měsíčně
• elektřina se převádí na nájemce
• vratná kauce: 80 000 Kč
• provize makléři : 32 000 Kč
Ihned k nastehovaní
V případě dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (542 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Pozemek
- 73 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- leksi-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 73
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
278 m
MHD
734 m
školka
360 m
lékař
506 m
metro
360 m
pošta
1148 m
restaurace
160 m
škola
449 m
obchod
810 m
vlak
1445 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 32 000 Kč | -5.9 % |
| 28.09.2026 | 34 000 Kč | -2.9 % |
| 25.09.2026 | 35 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 29 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 32 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 500 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 500 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 37 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
542 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 980 Kč
29 160 – 38 828 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 650 · váha 58 %
Model z dat
31 195 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 699 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 621 Kč/m² → 36 650 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 195 Kč (rozpětí 26 614 Kč – 36 201 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 21 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 313 m (Urxova)
- Nádraží
- 252 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 14.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 04.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | zlevněno 34 000 → 32 000 |
| 28.09.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | zlevněno 35 000 → 34 000 |
| 27.09.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | přidáno |