Pronájem bytu 3+1 142 m²

Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu od 1. 6 2026 nabízíme designově zařízený prostorný byt po kompletní rekonstrukci ve čtvrtém nadzemním podlaží historického činžovního domu s výtahem. Z dlouhé haly se vstupuje do jednotlivých místností. Byt tvoří prostorný obývací pokoj ze kterého vedou dvoukřídlé dveře do nadstandardně vybavené kuchyně s jídelním koutem, a do jedné z ložnic (v současnosti zařízená jako pracovna). Dále byt tvoří druhá ložnice s množstvím vestavěných skříní a koupelna se sprchovým koutem a toaletou se vstupem z chodby. K dispozici je i druhá toaleta. Byt poskytuje dostatek úložného prostoru, součástí je i komora. Byt je zařízen kvalitním designovým nábytkem, jsou zde zachované původní prvky jako vysoké stropy, dřevěné parkety a velká špaletová okna. Vytápění je řešeno lokálním plynovým kotlem.
Poplatky činí 8 000 Kč včetně záloh na energie. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláři jeden měsíční nájem + DPH.

Parametry

Cena: 73 000 Kč /měsíc (514 Kč/m²)
Užitná plocha: 142 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 288 m MHD 167 m školka 158 m lékař 589 m metro 270 m pošta 636 m restaurace 18 m škola 140 m obchod 835 m vlak 1226 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	72 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	72 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	72 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	72 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	72 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	73 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	73 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	73 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	73 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	73 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	73 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	73 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

76 587 Kč

rozpětí 66 869 – 89 756 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 71 992 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 78 776 · váha 60 %

Model z dat 74 652 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 46 776 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 555 Kč/m² → 78 776 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 74 652 Kč (rozpětí 63 310 Kč – 88 939 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 46 776 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 73 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Právnická fakulta)
Nádraží: 294 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno