pronájem bytu 3+1 142 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt Břehová Zrekonstruovaný byt k pronájmu o dispozici 3+1 a výměře 142 m² situovaný v prestižní lokalitě Prahy 1 - Staré Město. Renovovaný dům, v němž se byt nachází, stojí jen pár desítek metrů od nábřeží Vltavy a v bezprostřední blízkosti Staronové synagogy a mnoha dalších památek. Velkoryse rekonstruovaný a plně zařízený byt 3+1 se zachovanými původními prvky se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem z přelomu 19. a 20. století. Dispozice bytu nabízí prostornou vstupní halu, dvě ložnice, obývací pokoj, kompletně vybavenou kuchyni, koupelnu, samostatnou toaletu, šatnu a technickou místnost. Byt se nabízí plně zařízený a mezi jeho vybavení patří kompletně vybavená kuchyně se spotřebiči, včetně sporáku, trouby, mikrovlnné trouby, myčky nádobí, lednice s mrazákem, vinotéky a kávovaru. Interiér dále doplňují dřevěné parketové podlahy a dlažba. K dispozici jsou bezpečnostní vstupní dveře a vestavěné úložné prostory, které zajišťují dostatek místa pro praktické uskladnění. Zařízení bytu je provedeno ve vysokém standardu s důrazem na kvalitu, komfort a smysl pro detail. Budova se nachází v jedinečné lokalitě Prahy 1 - Staré Město, v samém srdci historického jádra Prahy. V docházkové vzdálenosti je Staroměstské náměstí, Týnský chrám, Rudolfinum, Karlův most, Klášter sv. Anežky České, Starý židovský hřbitov a celá řada dalších významných kulturních i architektonických památek. V místě je velmi dobrá občanská vybavenost, jsou zde obchody, služby, restaurace, kavárny, divadla, galerie, zdravotnické zařízení. Výborná je rovněž dopravní dostupnost - cesta na stanici metra trasy A Staroměstská trvá pouze pět minut. Autem je z místa pohodlně dostupná Pražská magistrála. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 73 000 Kč /měsíc (514 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 142 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý stav
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-523624
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 72 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 73 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 73 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
69 879 Kč
rozpětí 60 715 – 81 902 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 65 686 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
81 927 · váha 62 %
Model z dat
50 695 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
48 647 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 577 Kč/m² → 81 927 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 695 Kč (rozpětí 41 465 Kč – 59 911 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 48 647 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 73 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Právnická fakulta)
- Nádraží
- 286 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |