Pronájem bytu 3+1 142 m²
Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>Zrekonstruovaný byt k pronájmu o dispozici 3+1 a výměře 142 m2 situovaný v prestižní lokalitě Prahy 1 - Staré Město. Renovovaný dům, v němž se byt nachází, stojí jen pár desítek metrů od nábřeží Vltavy a v bezprostřední blízkosti Staronové synagogy a mnoha dalších památek.</p><p><br></p><p>Velkoryse rekonstruovaný a plně zařízený byt 3+1 se zachovanými původními prvky se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem z přelomu 19. a 20. století. Dispozice bytu nabízí prostornou vstupní halu, dvě ložnice, obývací pokoj, kompletně vybavenou kuchyni, koupelnu, samostatnou toaletu, šatnu a technickou místnost.</p><p><br></p><p>Byt se nabízí plně zařízený a mezi jeho vybavení patří kompletně vybavená kuchyně se spotřebiči, včetně sporáku, trouby, mikrovlnné trouby, myčky nádobí, lednice s mrazákem, vinotéky a kávovaru. Interiér dále doplňují dřevěné parketové podlahy a dlažba. K dispozici jsou bezpečnostní vstupní dveře a vestavěné úložné prostory, které zajišťují dostatek místa pro praktické uskladnění. Zařízení bytu je provedeno ve vysokém standardu s důrazem na kvalitu, komfort a smysl pro detail.</p><p><br></p><p>Budova se nachází v jedinečné lokalitě Prahy 1 - Staré Město, v samém srdci historického jádra Prahy. V docházkové vzdálenosti je Staroměstské náměstí, Týnský chrám, Rudolfinum, Karlův most, Klášter sv. Anežky České, Starý židovský hřbitov a celá řada dalších významných kulturních i architektonických památek. V místě je velmi dobrá občanská vybavenost, jsou zde obchody, služby, restaurace, kavárny, divadla, galerie, zdravotnické zařízení. Výborná je rovněž dopravní dostupnost - cesta na stanici metra trasy A Staroměstská trvá pouze pět minut. Autem je z místa pohodlně dostupná Pražská magistrála.</p><p><br></p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 73 000 Kč /měsíc (514 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 142 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vzdálenosti
bankomat
103 m
MHD
151 m
školka
144 m
lékař
395 m
metro
243 m
pošta
617 m
restaurace
25 m
škola
145 m
obchod
708 m
vlak
1206 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 72 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 73 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 73 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
77 976 Kč
rozpětí 67 349 – 91 822 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 73 297 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
80 166 · váha 59 %
Model z dat
76 182 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
47 601 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 565 Kč/m² → 80 166 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 76 182 Kč (rozpětí 64 608 Kč – 90 762 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 47 601 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 73 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Právnická fakulta)
- Nádraží
- 272 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |