Pronájem bytu 4+kk 146 m²
Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>Nabízíme k pronájmu velice světlý, kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt 4+kk o velikosti 146 m², situovaný ve 4. NP krásné secesní budovy s výtahem. Nemovitost se nachází v srdci historické metropole na Praze 1 - Josefov, v pěší vzdálenosti vyhlášené Pařížské ulice či Staroměstského náměstí s Pražským orlojem. Lokalita disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou.</p><p><br></p><p>Byt nabízí k užívání vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, tři ložnice a dvě designové koupelny.</p><p><br></p><p>Kuchyňský kout je vybavený sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí, mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. Jedna koupelna disponuje vanou a toaletou, druhá sprchou a toaletou. Součástí vybavení bytu jsou pračka a sušička.</p><p><br></p><p>Výše poplatků je 4 000 Kč + energie.</p><p><br></p><p>Bydlení na exkluzivní adrese v samém srdci staré Prahy. Lokalita má skvělou dopravní dostupnost. V okruhu 10 minut chůze jsou zastávky autobusů a tramvají a dvě stanice metra – Staroměstská a Můstek. Autem dojedete na městský okruh za 6 minut a na letiště Václava Havla za 24 minut. V pěší dostupnosti leží nákupní centrum Palladium, Havelské tržiště, nemocnice, lékárna, restaurace, kavárny... Nedaleko najdete Staroměstské náměstí, Starou židovskou čtvrť, Karlův most, divadla nebo luxusní butiky. V okolí se nachází několik mateřských, základních, středních a vysokých škol. Nedaleko je i mezinárodní škola Park Lane International School. Pro volnočasové aktivity můžete využít Letenské sady, park Lannova nebo cyklostezku na náplavce Vltavy.</p><p><br></p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 72 000 Kč /měsíc (493 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 146 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vzdálenosti
bankomat
61 m
MHD
30 m
školka
155 m
lékař
316 m
metro
180 m
pošta
541 m
restaurace
26 m
škola
153 m
obchod
572 m
vlak
1118 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 72 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 73 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 73 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
81 582 Kč
rozpětí 67 279 – 91 954 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 76 687 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
86 555 · váha 60 %
Model z dat
75 449 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
48 942 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 593 Kč/m² → 86 555 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75 449 Kč (rozpětí 63 986 Kč – 89 889 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 48 942 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 72 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Pařížská)
- Nádraží
- 116 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |