pronájem bytu 3+1 142 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026
Zjištěná rizika:
- provize navic — úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt Břehová Zrekonstruovaný byt k pronájmu o dispozici 3+1 a výměře 142 m² situovaný v prestižní lokalitě Prahy 1 - Staré Město. Renovovaný dům, v němž se byt nachází, stojí jen pár desítek metrů od nábřeží Vltavy a v bezprostřední blízkosti Staronové synagogy a mnoha dalších památek. Velkoryse rekonstruovaný a plně zařízený byt 3+1 se zachovanými původními prvky se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem z přelomu 19. a 20. století. Dispozice bytu nabízí prostornou vstupní halu, dvě ložnice, obývací pokoj, kompletně vybavenou kuchyni, koupelnu, samostatnou toaletu, šatnu a technickou místnost. Byt se nabízí plně zařízený a mezi jeho vybavení patří kompletně vybavená kuchyně se spotřebiči, včetně sporáku, trouby, mikrovlnné trouby, myčky nádobí, lednice s mrazákem, vinotéky a kávovaru. Interiér dále doplňují dřevěné parketové podlahy a dlažba. K dispozici jsou bezpečnostní vstupní dveře a vestavěné úložné prostory, které zajišťují dostatek místa pro praktické uskladnění. Zařízení bytu je provedeno ve vysokém standardu s důrazem na kvalitu, komfort a smysl pro detail. Budova se nachází v jedinečné lokalitě Prahy 1 - Staré Město, v samém srdci historického jádra Prahy. V docházkové vzdálenosti je Staroměstské náměstí, Týnský chrám, Rudolfinum, Karlův most, Klášter sv. Anežky České, Starý židovský hřbitov a celá řada dalších významných kulturních i architektonických památek. V místě je velmi dobrá občanská vybavenost, jsou zde obchody, služby, restaurace, kavárny, divadla, galerie, zdravotnické zařízení. Výborná je rovněž dopravní dostupnost - cesta na stanici metra trasy A Staroměstská trvá pouze pět minut. Autem je z místa pohodlně dostupná Pražská magistrála. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 73 000 Kč /měsíc (514 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 142 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-523624
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 72 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 73 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 73 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
89 616 Kč
rozpětí 75 835 – 107 509 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 84 239 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
86 618 · váha 64 %
Model z dat
77 163 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
377 088 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17
Zrekonstruovaný a plně zařízený byt 3+1 o výměře 142 m² v historickém domě na Starém Městě v Praze. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti Vltavy a významných památek.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- provize
- 1 nájem + DPH
- prislusenstvi
- výtah, šatna, technická místnost
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Právnická fakulta)
- Nádraží
- 286 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |