Pronájem bytu 4+kk 146 m²
Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
217 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na pronájem nabízíme světlý kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 146 m², situovaný ve 3. patře (4. nadzemní podlaží) secesního domu s výtahem v ulici Široká, Praha 1 – Josefov.
Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní chodbou, prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a jídelní částí, 3 samostatnými ložnicemi a 2 koupelnami (jedna s vanou, umyvadlem a toaletou, druhá se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou). Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku se spotřebiči (sklokeramická varná deska, elektrická trouba, lednice, mrazák, myčka a mikrovlnná trouba), pračku, sušičku a nábytek.
Lokalita Praha 1 – Josefov patří mezi nejvyhledávanější části historického centra Prahy s kompletní občanskou vybaveností a množstvím významných památek v bezprostředním okolí. V pěší dostupnosti se nachází Staroměstské náměstí s Pražským orlojem, Pařížská ulice, historická židovská čtvrť, Karlův most i nábřeží Vltavy. Okolí nabízí široký výběr restaurací, kaváren, obchodů, butiků, kulturních institucí a dalších služeb. Pro sport, procházky a relaxaci jsou snadno dostupné Letenské sady a nábřeží Vltavy s cyklostezkou. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové spoje a stanice metra A – Staroměstská, v pěší dostupnosti je také přestupní stanice metra A a B – Můstek.
Měsíční nájemné činí 72.000,- Kč/měsíc plus poplatky 4.000,- Kč/měsíc + elektřina, plyn. Požadovaná jistota (kauce) činí dva měsíční nájmy.
Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat.
Dle uvedeného průkazu energetické náročnosti uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 72 000 Kč /měsíc (493 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 146 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Na trhu od
- 04.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- rk-mowio-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
105 m
MHD
30 m
školka
155 m
lékař
316 m
metro
180 m
pošta
541 m
restaurace
26 m
škola
153 m
obchod
572 m
vlak
1118 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 72 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 72 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 72 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 73 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 73 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 73 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
72 000 Kč
493 Kč/m²
Odhad reálné ceny
74 013 Kč
58 197 – 85 489 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
74 789 · váha 52 %
Model z dat
75 380 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
47 620 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 512 Kč/m² → 74 789 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75 380 Kč (rozpětí 64 589 Kč – 87 054 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 47 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 72 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Pařížská)
- Nádraží
- 113 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 09.09.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | přidáno |