Pronájem bytu 6 pokojů a více 204 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rádi bychom Vám nabídli k pronájmu moderní prostorný byt s úžasným výhledem na Pražský hrad a Staré Město. Velice slunný byt 6+kk o rozloze 203 m2 s terasou 17 m2 se nachází v 5. patře zrekonstruovaného secesního domu s výtahem na Vinohradech, ulice Chopinova, Praha 2.
Dispozice bytu:
vstupní chodba s vestavěnou skříní, velkorysý obývací pokoj (50 m2) se vstupem na terasu, moderní kuchyně s jídelním prostorem je částečně oddělená a vybavena spotřebiči Miele: sklokeramická deska, trouba, myčka, velká lednice, samostatný mrazák a vinotéka, 5 samostatných pokojů (4 pokoje jsou orientované do vnitrobloku, jeden pokoj orientovaný do ulice), jedna koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, druhá koupelna s vanou, saunou a toaletou, další toaleta samostatně, technická místnost s pračkou a sušičkou Miele a kotel na vytápění. V každém pokoji je vestavěná skříň, na podlaze dřevěné parkety, v obývacím pokoji je krb. Možnost pronájmu garážového stání za 5.000 měsíčně. Byt je obklopen zelení, z jedné strany je park Riegrovy sady a ve vnitrobloku je příjemná zahrada s posezením.
Příjemné bydlení v moderním bytě, exkluzivní lokalita Vinohrad, kde je spousta kulturního a společenské vyžití s kompletní občanskou vybaveností, v okolí mnoho příjemných restaurací, kaváren, bister i vináren, které přímo vybízejí ke strávení příjemných chvilek.
Své potřeby nakupování je možné realizovat v nedalekém Obchodním centrum Flora, kde si lze také zajít do kina a důležitým aspektem této lokality je dostatek zeleně v okolí, ať již přímo v parku Riegrovy Sady, kde si lze dopřát piknikové posezení a cítit se jako v přírodě, i když se jedná o centrum Prahy nebo na Náměstí Jiřího z Poděbrad. Stanice metra a tramvají Náměstí Jiřího z Poděbrad je 2 minuty chůzí.
Parametry
- Cena
- 145 000 Kč /měsíc (711 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 204 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
490 m
MHD
99 m
školka
128 m
lékař
403 m
metro
478 m
pošta
700 m
restaurace
144 m
škola
393 m
obchod
1279 m
vlak
581 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 145 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 145 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 145 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 145 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 145 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 145 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 145 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 145 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 145 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 145 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 145 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 145 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 145 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 145 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 145 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 145 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 145 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
140 101 Kč
rozpětí 111 506 – 152 899 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 131 694 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
139 422 · váha 60 %
Model z dat
144 979 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
67 200 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 683 Kč/m² → 139 422 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 979 Kč (rozpětí 122 953 Kč – 172 726 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 67 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 145 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (U Prdlavky)
- Nádraží
- 565 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |