Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Praha, Řeporyje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderní byt 1+kk o celkové výměře 33 m², který se nachází v novostavbě na adrese Jáchymovská 1335/38, Praha 5 – Řeporyje. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár a nabízí příjemné, světlé bydlení v klidné rezidenční lokalitě.
Byt nabízí moderní a prakticky řešený prostor. Kuchyňská linka je vybavena lednicí a sporákem s troubou. Komfort v bytě zajišťuje podlahové topení. Velké okno s jižní orientací poskytuje dostatek přirozeného světla po celý den. Zvířata jsou vítána.
K bytu náleží sklep.
Lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny a další služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové spoje a metro B – Luka, které je dostupné pěšky. Do centra Prahy se tak pohodlně dostanete během krátké doby.
Milovníci přírody ocení blízkost Dalejského a Prokopského údolí, které nabízejí ideální možnosti pro procházky, sport a cyklistiku.
Byt je volný k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (591 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Lokální plynové
Vzdálenosti
bankomat
433 m
MHD
148 m
školka
780 m
lékař
310 m
metro
938 m
pošta
716 m
restaurace
307 m
škola
384 m
obchod
433 m
vlak
758 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 19 500 Kč | +2.6 % |
| 24.08.2026 | 19 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 18 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 19 500 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
18 051 Kč
rozpětí 16 226 – 20 251 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 968 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 536 · váha 64 %
Model z dat
17 496 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11 645 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 562 Kč/m² → 18 536 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 496 Kč (rozpětí 14 838 Kč – 20 845 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Hlávkova)
- Nádraží
- 768 m (Praha-Řeporyje)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zdraženo 19 000 → 19 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |