Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha, Řeporyje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zcela nový byt 1+kk o velikosti 32 m² +balkon (5 m²) v moderní novostavbě projektu Výhledy Řeporyje. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem a kamerovým systémem. Součástí pronájmu je také sklepní kóje o velikosti 2 m².
Interiér byl zařízen s důrazem na funkčnost, kvalitní materiály a čistý nadčasový design. Veškerý nábytek je vyroben na míru a nabízí dostatek úložných prostor při zachování vzdušného charakteru bytu. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči Whirlpool – indukční varnou deskou, troubou s mikrovlnným ohřevem, myčkou, digestoří i velkou lednicí s mrazákem. K dispozici je také pračka se sušičkou AEG umístěná v koupelně.
Součástí vybavení je kvalitní manželská postel Lumax s praktickým úložným prostorem. Kuchyně je připravena pro každodenní používání – nechybí základní nádobí, příbory, pánve, horkovzdušná fritéza ani rychlovarná konvice.
Obytnou a spací část přirozeně odděluje otevřená knihovna, která zachovává dostatek světla i prostoru. Velká francouzská okna orientovaná na jih zajišťují příjemné prosvětlení během celého dne. Komfort v létě zvyšují venkovní předokenní žaluzie s elektrickým ovládáním, díky kterým lze snadno regulovat světlo i teplotu v interiéru.
Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem, kvalitní sanitou a bateriemi Hansgrohe. Balkon nabízí otevřený výhled a dostatek soukromí pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Energetická náročnost budovy ve třídě B zároveň přispívá k nižším provozním nákladům.
Řeporyje patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky kombinaci klidného bydlení, dobré občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra Prahy. V okolí najdete obchody, restaurace, sportoviště i přírodní lokality Prokopského a Dalejského údolí. Autobusová zastávka je jen několik minut chůze od domu, na metro Stodůlky se dostanete přibližně za 4 minuty, stanice Luka je vzdálena necelý kilometr pěšky. Výhodou je také bezproblémové parkování bez parkovacích zón.
Byt je k nastěhování ihned. Měsíční zálohy na služby činí 3 200 Kč (zúčtovatelné) a nejsou zahrnuty ve výši nájemného. Elektřina se převádí na nájemce.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (656 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- air-cube-air-cube
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 2153
Vzdálenosti
bankomat
392 m
MHD
120 m
školka
666 m
lékař
373 m
metro
836 m
pošta
816 m
restaurace
392 m
škola
492 m
obchod
392 m
vlak
871 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 18 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 19 500 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
20 223 Kč
rozpětí 17 691 – 22 023 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 010 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 358 · váha 68 %
Model z dat
18 140 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
12 407 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 667 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Hlávkova)
- Nádraží
- 756 m (Praha-Řeporyje)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |