Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 31 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk s prostornou terasou, sklepem, ulice Haenkeho, Praha - Řeporyje K dlouhodobému pronájmu nabízím nový byt 1+kk o výměře 29 m² s prostornou terasou 11,5 m² a sklepem 3,4 m², který se nachází v novostavbě v ulici Haenkeho, Praha - Řeporyje. Byt nebyl dosud obýván a budoucí nájemník bude jeho úplně prvním uživatelem. Vše je tedy nové a připravené k nastěhování. Dominantou bytu je prostorná terasa o výměre 11,5 m², která výrazně rozšiřuje obytný prostor a nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, odpočinek nebo třeba pěstování bylinek a květin. Hlavní obytná místnost je propojena s moderním kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči – lednicí kombinovanou s mrazákem, myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou, elektrickou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. V koupelně je k dispozici pračka kombinovaná se sušičkou. Dalším příjemným benefitem jsou venkovní elektrické rolety, které zajišťují větší soukromí, komfortní zastínění a pomáhají chránit interiér před přehříváním v letních měsících. K bytu náleží také samostatný sklep o výměře 3,4 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Řeporyje jsou příjemnou rezidenční lokalitou, která nabízí klidné bydlení, dobrou dostupnost do centra Prahy a zároveň blízkost přírody. Kousek od domu se nachází zastávka Radouňova, která zajišťuje pohodlné spojení na okolní stanice metra a další části Prahy. V okolí najdete potřebnou občanskou vybavenost a možnosti pro sport i volný čas. Výhodou je dobré spojení směrem na Stodůlky, Zličín a Pražský okruh. Milovníci procházek, běhu nebo cyklistiky ocení také přírodu v okolí Řeporyjí a blízké Dalejské a Prokopské údolí. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, zcela nové bydlení s velkou terasou a chtějí si svůj nový domov zařídit podle vlastních představ. Měsíční nájemné je 19.500,- Kč. Zúčtovatelné zálohy jsou ve výši 3.700,- Kč včetně elektřiny. Jistota (kauce) je ve výši 39.000,- Kč. Volný ihned. Neplatíte provizi RK. Těším se na viděnou na prohlídce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (629 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Terasa : 11 m 2 Datum nastěhování: 27.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-205-NP13348

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 18 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 19 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 19 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 19 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 19 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 19 500 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 19 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 19 500 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 19 500 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 082 Kč
rozpětí 16 117 – 22 830 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 937 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 19 543 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 10 207 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 543 Kč (rozpětí 16 574 Kč – 23 283 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 10 207 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Radouňova)
Nádraží
820 m (Praha-Řeporyje)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno