Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha, Řeporyje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
27 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízím nový byt 1+kk o výměře 29 m² s prostornou terasou 11,5 m² a sklepem 3,4 m², který se nachází v novostavbě v ulici Haenkeho, Praha - Řeporyje.
Byt nebyl dosud obýván a budoucí nájemník bude jeho úplně prvním uživatelem. Vše je tedy nové a připravené k nastěhování. Dominantou bytu je prostorná terasa o výměre 11,5 m², která výrazně rozšiřuje obytný prostor a nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, odpočinek nebo třeba pěstování bylinek a květin. Hlavní obytná místnost je propojena s moderním kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči – lednicí kombinovanou s mrazákem, myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou, elektrickou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. V koupelně je k dispozici pračka kombinovaná se sušičkou.
Dalším příjemným benefitem jsou venkovní elektrické rolety, které zajišťují větší soukromí, komfortní zastínění a pomáhají chránit interiér před přehříváním v letních měsících. K bytu náleží také samostatný sklep o výměře 3,4 m², který poskytuje praktický úložný prostor.
Řeporyje jsou příjemnou rezidenční lokalitou, která nabízí klidné bydlení, dobrou dostupnost do centra Prahy a zároveň blízkost přírody. Kousek od domu se nachází zastávka Radouňova, která zajišťuje pohodlné spojení na okolní stanice metra a další části Prahy. V okolí najdete potřebnou občanskou vybavenost a možnosti pro sport i volný čas. Výhodou je dobré spojení směrem na Stodůlky, Zličín a Pražský okruh. Milovníci procházek, běhu nebo cyklistiky ocení také přírodu v okolí Řeporyjí a blízké Dalejské a Prokopské údolí.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, zcela nové bydlení s velkou terasou a chtějí si svůj nový domov zařídit podle vlastních představ.
Měsíční nájemné je 19.500,- Kč. Zúčtovatelné zálohy jsou ve výši 3.700,- Kč včetně elektřiny. Jistota (kauce) je ve výši 39.000,- Kč. Volný ihned. Neplatíte provizi RK.
Těším se na viděnou na prohlídce!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (629 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 85.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
450 m
MHD
179 m
školka
709 m
lékař
400 m
metro
889 m
pošta
767 m
restaurace
345 m
škola
449 m
obchod
450 m
vlak
831 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 18 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 19 500 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
19 349 Kč
rozpětí 17 258 – 21 350 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 188 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 280 · váha 64 %
Model z dat
17 978 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
12 465 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 654 Kč/m² → 20 280 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 978 Kč (rozpětí 15 247 Kč – 21 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 12 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Radouňova)
- Nádraží
- 820 m (Praha-Řeporyje)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |