Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

„Prestige Group“ nabízí k pronájmu světlý a částečně zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 53 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 6 – Břevnov.

Byt je situován v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Obývací pokoj je prostorný a světlý. Kuchyň je oddělená a vybavena veškerými spotřebiči. Z chodby je vstup do samostatné ložnice, ve které se nachází velká šatní skříň a jednolůžková postel. Koupelna je vybavena pračkou, sprchovým koutem a umyvadlem. Toaleta je samostatná. K bytu patří sklep. 

Byt se nachází v atraktivní a klidné části Prahy 6, v bezprostřední blízkosti stanice metra Petřiny.

Lokalita nabízí ideální kombinaci městského komfortu a blízkosti přírody. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodního centra Petřiny, supermarketu Lidl, restaurací, kaváren, dětských hřišť a dalších obchodů. Výbornou dostupnost doplňuje blízkost Letiště Václava Havla Praha. V blízké dostupnosti se nachází přírodní rezervace Divoká Šárka a obora Hvězda.

K nastěhování ihned.

Celková cena: 20 000 Kč + 4 000 Kč měsíční poplatky. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Kauce a provize RK.

Pro více informací o této nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat nebo vyplňte formulář níže. Rádi se Vám budeme věnovat.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: prestige-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 98.0 umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 154 m MHD 322 m školka 88 m lékař 950 m metro 17 m pošta 407 m restaurace 54 m škola 114 m obchod 278 m vlak 939 m

Odhad reálné ceny

22 381 Kč

rozpětí 19 399 – 24 692 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 038 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 822 · váha 63 %

Model z dat 21 863 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 083 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 22 822 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 863 Kč (rozpětí 18 541 Kč – 26 047 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 083 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Petřiny)
Nádraží: 27 m (Petřiny)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno