Pronájem bytu 2+1 52 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 20.10.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný byt 2+1 (52 m²) ve velmi oblíbené lokalitě na Praze 6 – Petřinách, v Bubeníčkově ulici. Byt se nachází ve 4. podlaží domu a je situován přímo v blízkosti stanice metra A – Petřiny a supermarketu Billa. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí.
Dispozici bytu tvoří: vstupní chodba, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta.
Byt je po rekonstrukci, má zděné bytové jádro, vestavěné skříně, plastová okna a žaluzie. Podlahy jsou kombinací koberců, dlažby a lina. Vybavení zahrnuje kompletně zařízenou kuchyňskou linku, vestavěné skříně. Možnost připojení vysokorychlostního internetu.
V okolí domu se nachází potraviny, restaurace a další občanská vybavenost. Stanice metra Petřiny je v bezprostřední blízkosti domu.
Nájemné: 22.000 Kč/měsíc plus poplatky.
Vratný deposit: 22.000 Kč.
Majitel preferuje nekuřáky a nájemníky bez domácích zvířat.
K dispozici od 1.12.2026.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 06.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- faraon-reality
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
74 m
MHD
247 m
školka
68 m
lékař
883 m
metro
92 m
pošta
282 m
restaurace
75 m
škola
205 m
obchod
133 m
vlak
793 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
423 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 075 Kč
19 296 – 23 125 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 900 · váha 64 %
Model z dat
22 071 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
16 141 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 20 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 071 Kč (rozpětí 19 046 Kč – 26 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 62389 nabídek stejného druhu → 16 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56240 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Petřiny)
- Nádraží
- 105 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | přidáno |