pronájem bytu 2+kk 55 m²
Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 15.09.2026
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk 55 m² + balkón 3 m² V klidné lukrativní lokalitě pražského Břevnova, v blízkosti stanice metra Petřiny s rychlou dostupností do centra Prahy a také na letiště Václava Havla, nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk s výhledem do okolní zeleně v 6. nadzemním podlaží dobře udržovaného domu. Byt má jedinečnou dispozici, kterou si zamilujete. Součástí bytu je oddělená ložnice, prostorný a světlý východně orientovaný obývací pokoj, kuchyňský kout, koupelna se sprchovým koutem a oddělené WC. Tento byt splňuje vyšší standard komfortního bydlení pro pár nebo jednotlivce. V bytě je dostatek úložného prostoru díky stylovým prostorným šatním skříním a sklepu v suterénu domu. Novému nájemníkovi je k dispozici balkon na patře, společný pro dva byty. K vybavení dále patří vinylová podlaha, plastová okna včetně žaluzií a sítí proti hmyzu, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, digestoř, myčka nádobí, varná deska a vestavná kompaktní trouba s mikrovlnkou), centrální vytápění, pračka se sušičkou, optické připojení k internetu. Zajisté oceníte polohu bytu v klidné ulici Bubeníčkova na pražském Břevnově, 2 minuty chůze od stanice metra, tramvají a autobusů Petřiny. Atraktivní lokalita s výbornou dostupností do centra a na letiště Václava Havla, s plnou občanskou vybaveností v blízkém dosahu. Nedaleko domu se nachází supermarket Billa, drogerie DM, nemocnice UVN a další služby pro váš komfortní život v této lokalitě. Na své si přijdou i milovníci přírody a sportovního vyžití, které je realizováno prostřednictvím blízkých sportovišť. Příjemným procházkám či běhu se ostatně můžete oddávat také v prostředí parku Obora Hvězda anebo Divoká Šárka. Nájemné je 20 000 Kč. Zálohy za plnění a služby spojené s užíváním bytu – 4 800 Kč měsíčně. Elektřina se převádí na nového nájemce. Kauce je ve výši 24 800 Kč. Volný ihned Pokud bylo vždy vaším snem bydlet v prostorném bytě v této krásné lokalitě, neváhejte, zavolejte mi a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 14.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Celková plocha: 55 m 2
Datum nastěhování: 19.02.2024
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-06367
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 875 Kč
19 444 – 26 842 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
23 522 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
18 333 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 522 Kč (rozpětí 20 109 Kč – 27 439 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 39728 nabídek stejného druhu → 18 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 7826 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 2% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Petřiny)
- Nádraží
- 106 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | přidáno |