Pronájem bytu 2+1 52 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 23.10.2026
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velmi pěkný zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1, s užitnou plochou 52 m², nacházející se v ulici Bubeníčkova, Praha 6 - Petřiny. Byt je situován ve 3. patře šestipatrového panelového domu, který se může pyšnit novou zateplenou fasádou a výtahem.
Interiér bytu je v současnosti ve velmi dobrém stavu, s moderními prvky, jako je zděné jádro a vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Okna bytu jsou plastová, osazena žaluziemi. Podlahy jsou kombinací koberců, dlažby a lina.
Kuchyň je vybavena sporákem a lednicí. Koupelna se sprchovým koutem, wc, unyvadlem a pračkou. Byt je připraven k okamžitému nastěhování s možností připojení k vysokorychlostnímu internetu, což ocení zejména pracovní profese zaměřené na online komunikaci.
Lokalita je výjimečně výhodná, nachází se přímo u stanice metra „A“ Petřiny a v blízkosti obchodního domu Billa, což zajišťuje snadnou dostupnost všech potřebných služeb a veřejné dopravy.
Byt bude k dispozici od 15.11.2026.
Prohlídky jsou možné v úterý nebo čtvrtek od 17 hod.
Nájem: 22.000,- Kč
Poplatky: pro jednu osobu 6.000 Kč, pro dvě osoby 8.000 Kč a pro tři osoby 10.600 Kč.
Kauce: 1 x nájem
Provize RK: 1 x nájem.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 02.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- lada-novakova-reality-proradost
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
bankomat
74 m
MHD
247 m
školka
68 m
lékař
883 m
metro
92 m
pošta
282 m
restaurace
75 m
škola
205 m
obchod
133 m
vlak
793 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
423 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 695 Kč
18 799 – 23 335 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 425 · váha 62 %
Model z dat
21 756 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 149 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 20 425 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 756 Kč (rozpětí 18 772 Kč – 25 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 65591 nabídek stejného druhu → 16 149 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 59785 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Petřiny)
- Nádraží
- 64 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | přidáno |