Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 52 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 52 m², Praha, ul. Bubeníčkova Nabízíme k pronájmu velmi pěkný, prostorný a světlý byt po rekonstrukci o výměře 52m² ve 4. podlaží. Byt se nachází v ulici Bubeníčkova - Petřiny v Praze 6. Byt se nachází jen pár kroků od stanice metra A a OD Billa. Cena jednoho měsíčního nájmu činní 22 000 Kč , poplatky 6000 Kč , kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu, provize RK činní 22 000 Kč. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
09.10.2026 (21 dní)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-956940

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 20 000 Kč 14.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 000 Kč 23.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 000 Kč 23.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 09.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 19.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 06.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 09.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 07.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 02.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 02.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 01.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 000 Kč
423 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 825 Kč
18 906 – 22 897 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 73 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 921 · váha 63 %
Model z dat 21 182 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 16 510 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 20 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 182 Kč (rozpětí 18 251 Kč – 24 790 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 16 510 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Petřiny)
Nádraží
105 m (Petřiny)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026 přidáno