Pronájem bytu 2+1 52 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 22.10.2026
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem velmi pěkného bytu 2+1, o ploše 52m2, ulice Bubeníčkova, Praha 6 - Břevnov.
Byt se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem.
Dům je po rekonstrukci - nová fasáda včetně zateplení, nová plastová okna.
Byt prošel rekonstrukcí v roce 2014 - zděné jádro, nová kuchyňská linka, nové podlahy, vybudování vestavěné skříně, nové dveře, žaluzie a další.
Byt sestává z prostorného obývacího pokoje, ložnice, samostatné kuchyně vybavené novou kuchyňskou linkou včetně plynového sporáku a lednice, dále koupelny se sprchovým koutem, samostatné toalety a předsíně s velkými vestavěnými skříněmi. Bude dodána nová kuchyňská linka a nové koberce v pokojích. V bytě je přípojka na TV. Ústřední dálkové vytápění. Byt není vybaven nábytkem.
Velmi příjemná lokalita poblíž metra Petřiny a stanice tram č. 1, 2 a 18 – vzdálenost 1 min od domu, dále stanice bus č. 191 a 179 – vzdálenost 2 min od domu a u stanice metra A Petřiny – vzdálenost 1 min od domu. Přímo u domu OD Billa, cca 5 min vozidlem OD Kaufland.
Volný k nastěhování od 1. prosince 2026. Prohlídky možné již nyní.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 01.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
74 m
MHD
247 m
školka
68 m
lékař
883 m
metro
92 m
pošta
282 m
restaurace
75 m
škola
205 m
obchod
133 m
vlak
793 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
423 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 754 Kč
18 844 – 23 486 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 425 · váha 63 %
Model z dat
21 955 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 112 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 20 425 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 955 Kč (rozpětí 18 909 Kč – 26 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 64268 nabídek stejného druhu → 16 112 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 57704 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Petřiny)
- Nádraží
- 64 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | přidáno |