Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představujeme vám k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk na vyhledávané adrese Třída Jiřího Pelikána v Olomouci. Tato novostavba o užitné ploše 44 m² vás nadchne promyšleným řešením i prvotřídními materiály. O stálý přísun čerstvého vzduchu a ideální vnitřní klima se po celý rok stará moderní systém rekuperace. Velkým benefitem je příjemný balkon o výměře 6 m², který nabízí ideální prostor pro ranní kávu či večerní relaxaci. O dokonalé stínění, tepelnou pohodu a maximální soukromí se starají elektrické venkovní žaluzie.
Interiér byl navržen s důrazem na estetiku a maximální praktičnost. Srdcem bytu je elegantní kuchyňská linka osazená spotřebiči prémiové značky Siemens, konkrétně indukční varnou deskou, troubou a myčkou nádobí. Pocit komfortu a luxusu umocňuje kvalitní dlažba v celém prostoru, dokonalé stínění i soukromí pak garantují venkovní žaluzie. V koupelně najdete sprchový kout, umyvadlo a toaletu. K jednotce náleží také praktická sklepní kóje.
Lokalita se pyšní skvělou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Do historického jádra Olomouce i do oblíbených městských parků se dostanete pohodlnou procházkou. Milovníky pohybu potěší cyklostezka vedoucí přímo za domem. V těsném sousedství se nachází supermarket Lidl, škola, školka i zastávky MHD (tramvaj a autobus). Pro řidiče je výhodou snadné napojení na městský dálniční obchvat.
K bytu náleží bezpečné garážové stání v suterénu budovy za cenu 2 000 Kč měsíčně. Zálohy na služby a energie jsou stanoveny na 3 500 Kč měsíčně s tím, že elektřina bude přepsána přímo na nájemce. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 30 000 Kč. Provize pro realitní kancelář je ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 400 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vojtareality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 120.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
159 m
MHD
71 m
školka
206 m
lékař
63 m
pošta
598 m
restaurace
170 m
škola
137 m
obchod
718 m
vlak
510 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 15 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 15 900 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 16 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
14 977 Kč
rozpětí 13 402 – 16 778 Kč
· jistota 87 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 078 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 805 · váha 64 %
Model z dat
15 319 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
14 491 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 14 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 319 Kč (rozpětí 12 992 Kč – 18 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 400 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (U Zlaté koule)
- Nádraží
- 514 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |