pronájem bytu 2+kk 44 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 44 m², Olomouc - Tř. Jiřího Pelikána Ve výhradním zastoupení vám nabízíme k pronájmu moderní a vysoce komfortní byt 2+kk o užitné ploše 44 m², který disponuje balkonem o výměře 6 m². Bytová jednotka se nachází ve 4. patře novostavby na prestižní adrese Třída Jiřího Pelikána v Olomouci. Byt se skládá ze vstupní chodby s vestavěnými skříněmi a systémem věšáků, obývacího pokoje s televizní stěnou propojeného s kuchyní, ložnice s vestavěnými skříněmi, koupelny se sprchovým koutem s termoregulační hlavicí, umyvadlem a toaletou. K bytu náleží také praktická sklepní kóje. Z obývacího pokoje vede vstup na balkon. Interiér je zařízen s důrazem na maximální funkčnost, estetiku a špičkové materiály. Elegantní kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči, včetně indukční varné desky, trouby, myčky a kombinované lednice s mrazákem. Plastová okna jsou osazena trojskly pro maximální hlukový komfort. O dokonalé soukromí a stínění se starají nainstalované venkovní žaluzie. Optimální vnitřní klima a neustálý přísun čerstvého vzduchu po celý rok zajišťuje moderní systém rekuperace. Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Do historického centra Olomouce i do městských parků dojdete pohodlně pěšky. Přímo za domem se můžete napojit na oblíbenou cyklostezku. V bezprostřední blízkosti se nachází nákupní centrum Lidl, škola, školka i zastávky tramvaje a autobusu. Řidiči ocení rychlé napojení na olomoucký dálniční obchvat. K bytové jednotce náleží bezpečné garážové stání v suterénu budovy za 1500 Kč měsíčně. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 30 000 Kč. Provize realitní kanceláři činí jeden nájem + DPH. Byt je k dispozici dle dohody. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 800 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- VojtaReality
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Parkování : garáž
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 72 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03376
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 15 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 15 900 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 16 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
15 054 Kč
rozpětí 13 244 – 16 724 Kč
· jistota 85 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 151 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 400 · váha 68 %
Model z dat
14 317 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
14 441 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Šibeník)
- Nádraží
- 434 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |