Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 25.08.2026
Popis z inzerátu
Dobrý den,
nabízím k pronájmu byt ve 3. NP v novostavbě o dispozici 2+kk na adrese Třída Jiřího Pelikána v Olomouci. Byt se skládán ze vstupní chodby, koupelny, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, oddělenou ložnicí a balkonem s výhledem do vnitrobloku. Ve výbavě bytu je rekuperace a venkovní elektricky ovládané žaluzie do všech místností.
Kuchyň byla vyrobena na zakázku, aby splňovala všechny standarty moderního bydlení - varná deska, trouba, odsavač par, myčka a lednice. Součástí kuchyně není mikrovlnná trouba.
V těsném sousedství se nachází supermarket Lidl, škola, školka i zastávky MHD (tramvaj a autobus). Dále se pohodlně pěšky dostanete do centra města či přilehlých městských parků. Kousek za domem je napojení na cyklostezku směr Poděbrady a Litovelské pomoraví. Pro řidiče je výhodou snadné napojení na městský dálniční obchvat.
Měsíční nájemné činí 16 000 Kč.
Zálohy na služby a energie jsou stanoveny na 4 500 Kč (zalohy na teplo, vodu a fond oprav). Do energií je započtena i záloha na elektřinu, kterou nebudu přepisovat na nájemce, případné přeplatky/nedoplatky budeme řešit konečným vyúčtováním. Vše bude ošetřeno v nájemní smlouvě.
Vratná kauce činí 16 000 Kč, tato je splatná při podpisu smlouvy.
K bytu je možné pronajmout také garážové stání za příplatek + 1 500 Kč/měs a sklepní kóji za příplatek + 500 Kč/měs.
Byt je k dispozici okamžitě.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 500 Kč
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (1 den)
- RÚIAN
- 87611627
Vybavení a sítě
bezbariérový
garáž
parkování
výtah
zobrazení na portálu: 697
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 15 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 15 900 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 16 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
16 074 Kč
rozpětí 13 952 – 18 220 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 110 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
15 900 · váha 97 %
Cenová hladina
(cr)
21 500 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (97% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2257 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Šibeník)
- Nádraží
- 435 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |