Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vám nabízíme k pronájmu moderní a vysoce komfortní byt 2+kk o užitné ploše 44 m², který disponuje balkonem o výměře 6 m². Bytová jednotka se nachází ve 4. patře novostavby na prestižní adrese Třída Jiřího Pelikána v Olomouci.
Byt se skládá ze vstupní chodby s vestavěnými skříněmi a systémem věšáků, obývacího pokoje s televizní stěnou propojeného s kuchyní, ložnice s vestavěnými skříněmi, koupelny se sprchovým koutem s termoregulační hlavicí, umyvadlem a toaletou. K bytu náleží také praktická sklepní kóje. Z obývacího pokoje vede vstup na balkon.
Interiér je zařízen s důrazem na maximální funkčnost, estetiku a špičkové materiály. Elegantní kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči, včetně indukční varné desky, trouby, myčky a kombinované lednice s mrazákem.
Plastová okna jsou osazena trojskly pro maximální hlukový komfort. O dokonalé soukromí a stínění se starají nainstalované venkovní žaluzie. Optimální vnitřní klima a neustálý přísun čerstvého vzduchu po celý rok zajišťuje moderní systém rekuperace.
Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Do historického centra Olomouce i do městských parků dojdete pohodlně pěšky. Přímo za domem se můžete napojit na oblíbenou cyklostezku. V bezprostřední blízkosti se nachází nákupní centrum Lidl, škola, školka i zastávky tramvaje a autobusu. Řidiči ocení rychlé napojení na olomoucký dálniční obchvat.
K bytové jednotce náleží bezpečné garážové stání v suterénu budovy za 1500 Kč měsíčně.
Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 30 000 Kč. Provize realitní kanceláři činí jeden nájem + DPH. Byt je k dispozici dle dohody.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 800 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vojtareality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 72.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
236 m
MHD
108 m
školka
273 m
lékař
146 m
pošta
559 m
restaurace
231 m
škola
91 m
obchod
761 m
vlak
435 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 15 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 15 900 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 990 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 16 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
15 001 Kč
rozpětí 13 422 – 16 806 Kč
· jistota 87 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 101 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 805 · váha 64 %
Model z dat
15 389 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
14 491 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 14 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 389 Kč (rozpětí 13 051 Kč – 18 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 800 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (U Zlaté koule)
- Nádraží
- 514 m (Olomouc-Hejčín)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |