Pronájem bytu 2+1 56 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Možnost přihlásit trvalý pobyt.
Při převzetí bytu a sepsání nájemní smlouvy platíte kauci a první nájem.

Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví, velikosti 2+1 v Bílině - Teplické Předměstí, ul. Maxe Švabinského. Byt s plastovými okny se nachází ve 4.nadzemním podlaží panelového domu. Nájemné je 5.900 Kč, služby podle počtu osob (např. 1-2 osoby 3.100 Kč, 3 osoby 3.700 Kč, 4 osoby 4.300 Kč, každá další osoba +600 Kč) + energie a pojištění odpovědnosti. Požadujeme vratnou kauci 18.500 Kč. Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 78/2013 Sb. je udávána nejnižší možná „G“.

Parametry

Cena: 5 900 Kč /měsíc (105 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bonpro

Vzdálenosti

bankomat 916 m MHD 129 m školka 339 m lékař 675 m pošta 1273 m restaurace 425 m škola 984 m obchod 899 m vlak 803 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 078 Kč

rozpětí 7 707 – 11 922 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 473 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 948 · váha 53 %

Model z dat 9 794 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 9 948 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 794 Kč (rozpětí 8 306 Kč – 11 668 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 900 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Bílina, Jakoubkova)
Nádraží: 770 m (Bílina)
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno