pronájem bytu 2+1 55 m²
Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
(399) Pronájem bytu 2+1 55 m² Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Možnost přihlásit trvalý pobyt. Při převzetí bytu a sepsání nájemní smlouvy platíte kauci a první nájem. Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví, velikosti 2+1 v Bílině - Teplické Předměstí, ul. Antonína Sovy. Byt s lodžií a plastovými okny se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. Nájemné je 6.500 Kč, služby podle počtu osob (např. 1-2 osoby 3.100 Kč, 3 osoby 3.700 Kč, 4 osoby 4.300 Kč, každá další osoba +600 Kč) + energie a pojištění odpovědnosti. Požadujeme vratnou kauci 19.000 Kč.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BONPRO s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 27.05.2026
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-399
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 5 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
10 404 Kč
rozpětí 7 758 – 12 520 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 779 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 307 · váha 50 %
Model z dat
11 199 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
17 188 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 9 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 199 Kč (rozpětí 9 160 Kč – 13 235 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 17 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:15
Pronájem panelového bytu v osobním vlastnictví bez provize realitní kanceláři. Pozor na vyšší požadovanou vratnou kauci oproti nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- bez provize RK
- prislusenstvi
- lodžie
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Bílina, sídliště)
- Nádraží
- 696 m (Bílina)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |