pronájem bytu 2+1 55 m²
Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláři činí 11 900 Kč.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 48 m² Sídliště SHD, Bílina - Teplické Předměstí Bílina K pronájmu nabízíme byt o dispozici 2+1 s celkovou plochou 55 m², který se nachází ve 4. patře bytového domu v Bílině, na ulici Antonína Sovy. Byt tvoří prostorná předsíň, ze které se vchází do dvou neprůchozích pokojů. Větší z nich disponuje vstupem na lodžii. Dále je zde částečně vybavená kuchyně, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Parkování je možné u domu. Měsíční nájemné 6 900 Kč. Zálohy na služby a energie cca 5 000 Kč / měsíc, konkrétní měsíční zálohy určí při nastěhování SVJ podle počtu osob. Na nového nájemníka se přepisuje elektřina. Vratná kauce činí 13 800 Kč. Provize realitní kanceláři činí 11 900 Kč. Byt je volný ihned k nastěhování. V okolí najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost – obchody, školu, školku, zastávku MHD, vlakové nádraží i možnosti vycházek do přírody. V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 6 900 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Cantillon Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0077
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 5 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
10 401 Kč
rozpětí 7 752 – 12 497 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 777 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 307 · váha 51 %
Model z dat
11 203 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
17 188 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 9 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 203 Kč (rozpětí 9 163 Kč – 13 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 17 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 900 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:27
Pronájem bytu 2+1 v Bílině s lodžií a dobrou občanskou vybaveností v okolí. Pozor na poplatek za provizi RK.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 11900 Kč
- prislusenstvi
- lodžie, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Bílina, sídliště)
- Nádraží
- 710 m (Bílina)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |