Pronájem bytu 2+1 55 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme byt o dispozici 2+1 s celkovou plochou 55 m², který se nachází ve 4. patře bytového domu v Bílině, na ulici Antonína Sovy.
Byt tvoří prostorná předsíň, ze které se vchází do dvou neprůchozích pokojů. Větší z nich disponuje vstupem na lodžii. Dále je zde částečně vybavená kuchyně, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Parkování je možné u domu.
Měsíční nájemné 6 900 Kč. Zálohy na služby a energie cca 5 000 Kč / měsíc, konkrétní měsíční zálohy určí při nastěhování SVJ podle počtu osob. Na nového nájemníka se přepisuje elektřina.
Vratná kauce činí 13 800 Kč.
Provize realitní kanceláři činí 11 900 Kč.
Byt je volný ihned k nastěhování.
V okolí najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost – obchody, školu, školku, zastávku MHD, vlakové nádraží i možnosti vycházek do přírody.
V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 6 900 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: cantillon-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 817 m MHD 171 m školka 129 m lékař 678 m pošta 1078 m restaurace 391 m škola 1028 m obchod 662 m vlak 559 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 099 Kč

rozpětí 7 625 – 12 177 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 493 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 797 · váha 49 %

Model z dat 9 984 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 9 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 984 Kč (rozpětí 8 467 Kč – 11 895 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 900 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Bílina, sídliště)
Nádraží: 568 m (Bílina)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno