pronájem bytu 2+1 58 m²
Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 56 m² - Bílina - Teplické Předměstí Ve výhradním zastoupení Vám nabízím k pronájmu byt v OV o dispozici 2+1/L o výměře 56 m² v Bílině, ul. M. Švabinského. Byt se nachází ve 3. patře (4. NP) panelového domu a je v původním stavu. V kuchyni je nová kuchyňská linka , koupelna je samostatná a její součástí je vana, WC je samostatné, chodba nabízí spoustu úložného prostoru. Byt je čerstvě vymalován, v kuchyni a na chodbě je nově položeno PVC. Poplatky: Nájemné: 6 400,- Služby: 3 000,-/os, každá další osoba 600,- Provize: 5 000,- Kauce: 13 000,- Pokud objekt vyhovuje Vašim požadavkům, kontaktujte mě ohledně dalších informací.
Parametry
- Cena
- 6 400 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.04.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-28957
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 5 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
10 193 Kč
rozpětí 7 679 – 12 201 Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 581 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 659 · váha 52 %
Model z dat
11 624 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
19 842 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 10 659 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 624 Kč (rozpětí 9 508 Kč – 13 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 19 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 6 400 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07
Byt 2+1 v osobním vlastnictví v panelovém domě v Bílině, který je v původním stavu. Nutno počítat s vyššími službami za další osoby.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- lodžie
- nutne investice
- původní stav
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Bílina, sídliště)
- Nádraží
- 630 m (Bílina)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |