Pronájem bytu 2+1 58 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím k pronájmu byt v OV o dispozici 2+1/L o výměře 56 m2 v Bílině, ul. M. Švabinského.

Byt se nachází ve 3. patře (4.NP) panelového domu a je v původním stavu. V kuchyni je nová kuchyňská linka , koupelna je samostatná a její součástí je vana, WC je samostatné, chodba nabízí spoustu úložného prostoru. Byt je čerstvě vymalován, v kuchyni a na chodbě je nově položeno PVC. 

Poplatky:
Nájemné: 6 400,-
Služby: 3 000,-/os, každá další osoba 600,-
Provize: 5 000,-
Kauce: 13 000,-

Pokud objekt vyhovuje Vašim požadavkům, kontaktujte mě ohledně dalších informací.

Parametry

Cena: 6 400 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: keller-williams-destiny

Vzdálenosti

bankomat 858 m MHD 79 m školka 206 m lékař 615 m pošta 1144 m restaurace 478 m škola 948 m obchod 766 m vlak 672 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 387 Kč

rozpětí 7 971 – 12 505 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 764 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 249 · váha 51 %

Model z dat 10 083 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 19 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 10 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 083 Kč (rozpětí 8 551 Kč – 12 013 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 400 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Bílina, sídliště)
Nádraží: 640 m (Bílina)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno