Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 31 m², Plzeň - Bory, projekt Triangl
Plně vybavený 1+kk v novostavbě projektu Triangl na Borech. Stačí se nastěhovat. Volný ihned, vhodný pro jednotlivce i páry, studenty i pracující.
Dispozice a vybavení
- Byt 1+kk, 31 m², 1. patro (vyvýšené přízemí cca 2 m nad terénem, do oken není vidět)
- Okna orientovaná na jih, byt je světlý
- Plně vybavená kuchyň s velkou lednicí s mrazákem
- Kuchyňský poloostrov s barovými židlemi
- Pračka se sušičkou
- Manželská postel 140 cm
- Křeslo
- Velká vestavěná skříň v chodbě a spousta úložných prostor
- Koupelna se sprchovým koutem
- Optický internet
- Energetický štítek A
- Bez balkonu, sklepa, parkování před budovou
Podmínky
- Nájemné: 14 500 Kč měsíčně
- Zálohy na služby: cca 3 000 Kč
- Záloha na elektřinu: 1 000 Kč
- Internet: cca 400 Kč
- Kauce: 28 000 Kč
- Nájem na 1 rok
- Nekuřáci, bez zvířat, max. 2 osoby
Volné ihned
Lokalita
Lokalita
- Nová čtvrť zelený trojúhelník v Plzni na Borech
- Klidná část města
- V okolí obchody, restaurace a zastávky MHD
- Obchodní zóny Borská pole a Area Bory poblíž
- Nedaleko kampusu ZČU
- Rychlé napojení na dálnici D5 a do centra
Přímý pronájem, bez realitní kanceláře, bez provize.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 24.10.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
internet (Mb/s): 500
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
433 m
MHD
228 m
školka
786 m
lékař
844 m
pošta
1026 m
restaurace
485 m
škola
260 m
obchod
652 m
vlak
1256 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 13 500 Kč | -6.9 % |
| 24.10.2026 | 14 500 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 12 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 900 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 800 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 800 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 13 800 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 800 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 14 000 Kč | 18.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 500 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 500 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
422 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 573 Kč
11 569 – 15 233 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 699 · váha 59 %
Model z dat
13 642 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 768 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 13 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 642 Kč (rozpětí 11 675 Kč – 15 761 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 12 768 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Goldscheiderova)
- Nádraží
- 1011 m
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 14 500 → 13 500 |
| 24.10.2026 | přidáno |