pronájem bytu 1+kk 34 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+kk 34 m² + lodžie + parkování Pronájem moderního bytu 1+kk s balkonem – Plzeň, Jižní Předměstí, Triangl Park Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk v atraktivním rezidenčním projektu Triangl Park na Jižním Předměstí v Plzni. Byt nabízí příjemné bydlení s důrazem na pohodlí a praktičnost. Hlavní obytný prostor doplňuje kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, v chodbě je k dispozici prostorná šatní skříň, koupelna se sprchovým koutem. Z pokoje je přímý vstup na balkon, který příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro ranní kávu, posezení nebo večerní relaxaci. Součástí fotogalerie je také 3D virtuální prohlídka. Pro ještě přesnější představu o rozměrech bytu lze ve virtuální prohlídce využít ikonu metru, která zobrazí orientační rozměry jednotlivých stěn a usnadní tak plánování umístění nábytku. K bytu je možné pronajmout také parkovací stání za 1 500 Kč měsíčně, umístěné v garáži přímo v bytovém domě. O pohodlné a bezpečné parkování tak budete mít postaráno bez ohledu na počasí. Výborná lokalita Triangl Park patří mezi nejvyhledávanější novostavby v Plzni. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a výborné dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost i možnosti aktivního trávení volného času. V okolí se nachází: - zastávky tramvají a autobusů MHD s rychlým spojením do centra, - nákupní centrum Area Bory a další obchody, - supermarkety Lidl, Kaufland a Tesco, - restaurace, kavárny a další služby, - Fakultní nemocnice Plzeň, - Západočeská univerzita, - mateřské a základní školy, - cyklostezky, dětská hřiště a sportovní areály, - rychlé napojení na dálnici D5 směrem na Prahu i Rozvadov. Samotný projekt Triangl Park je navržen jako moderní rezidenční čtvrť se zelenými plochami, odpočinkovými zónami, dětskými hřišti, cyklostezkami a postupně vznikající občanskou vybaveností včetně obchodů a služeb. Hlavní přednosti bytu - balkon, - kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, - šatní skříň, - možnost pronájmu garážového parkovacího stání, - moderní novostavba, - výborná občanská vybavenost, - skvělá dopravní dostupnost, Platební podmínky: Nájemné: 14 000 Kč / měsíc Poplatky za služby: 3 000 Kč / měsíc Garážové parkovací stání: 1 500 Kč / měsíc (není podmínkou nájmu) Elektřina: převádí se na nájemce a hradí se samostatně Vratná kauce: 20 000 Kč Provize realitní kanceláři: 15 500 Kč + DPH Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 17.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 88 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-KW00312
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 12 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 900 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 800 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 800 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 13 800 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 800 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 14 000 Kč | 18.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 500 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 500 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
412 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 895 Kč
11 346 – 14 048 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 91 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 929 · váha 62 %
Model z dat
13 067 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 791 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 12 929 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 067 Kč (rozpětí 11 158 Kč – 15 151 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 12 791 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 300 m (Karlov)
- Nádraží
- 1094 m (Plzeň-Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | přidáno |