Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zcela nový byt o dispozici 1+kk , který se nachází ve 3. podlaží právě dokončené novostavby v oblíbené lokalitě Plzeň - Bory. Byt disponuje prostorným balkonem orientovaným do klidného vnitrobloku a garážovým parkovacím stáním. Dispozice bytu sestává z hlavního obytného prostoru, vstupní chodby s místem pro šatní skříň a koupelny se sprchovým koutem, toaletou a pračkou.​​ Kuchyňská linka je vybavena troubou, varnou deskou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem. V bytě budou před předáním nainstalována stropní svítidla. K nastěhování je od 1. 11. Velkou výhodou lokality je výborná dopravní dostupnost a přímé napojení na Západní městský okruh směrem na Prahu i na Německo. Nedaleké zastávky MHD zajišťují rychlé spojení do centra města. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů a služeb. Výhodou je také blízkost kampusu Západočeské univerzity. Náklady: Nájemné 14 500,- Kč včetně garážového stání Zálohy na služby a energie spojené s užíváním bytu 2 000,- Kč, elektřina se přepisuje na nájemce Kauce 20.000​,- Kč Provize 14 500,- Kč + DPH Budeme se těšit na prohlídce !

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
23.10.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 514 m MHD 341 m školka 772 m lékař 959 m pošta 1130 m restaurace 512 m škola 186 m obchod 775 m vlak 1121 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 12 000 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 12 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 12 500 Kč 01.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 12 900 Kč 01.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 13 000 Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 000 Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 13 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 13 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 500 Kč 24.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 13 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 13 800 Kč 20.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 800 Kč 11.10.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 13 800 Kč 11.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 800 Kč 20.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 14 000 Kč 18.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 14 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 000 Kč 14.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 000 Kč 17.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 000 Kč 16.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 14 000 Kč 17.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 14 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 14 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 14 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 000 Kč 14.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 14 100 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 14 100 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 14 500 Kč 23.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 500 Kč 23.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 16 300 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 500 Kč
403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 393 Kč
11 390 – 14 859 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 83 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 832 · váha 59 %
Model z dat 12 938 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 13 516 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 13 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 938 Kč (rozpětí 11 086 Kč – 14 941 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
231 m (Goldscheiderova)
Nádraží
1011 m
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026 přidáno