Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 30.08.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk v novostavbě rezidenčního bytového domu Triangl. 

Byt o celkové ploše 33,25m2 se nachází ve 1. nadzemním podlaží z celkových 5. 

K pronájmu se předává částečně vybaven - kuchyňská linka včetně indukční desky, trouby, mikrovlnné trouby, digestoře a myčky. Na oknech jsou nainstalované předokenní rolety. Centrální světlo v místnosti je s integrovaným větrákem, aby bylo v bytě vždy příjemně.

Měsíční nájemné činí 13.000 Kč.
Měsíční náklady na provoz bytu jsou 2.900 Kč a záloha na elektrickou energii 700 Kč/měsíc, kterou si nastavuje nájemník.
Vratná kauce je ve výši 20.000 Kč.
Provize realitní kanceláře: 15.730 Kč včetně DPH.

Byt je k nastěhování od 1.9.2026. 

Pro více informací či zájem o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 498 m MHD 307 m školka 745 m lékař 960 m pošta 1062 m restaurace 466 m škola 186 m obchod 704 m vlak 1190 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	12 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 900 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 800 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 800 Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	13 800 Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 800 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	14 000 Kč	18.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	17.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

394 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 751 Kč

12 717 – 16 198 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13 866 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 706 · váha 65 %

Model z dat 12 995 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 13 275 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 15 706 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 995 Kč (rozpětí 10 629 Kč – 15 357 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 311 m (Goldscheiderova)
Nádraží: 1065 m
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno