Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Plzeň, Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRVNÍ NÁJEMCE | Nadstandardní novostavba 1+kk | Lodžie 7,3 m² | Garáž
Buďte první, kdo bude bydlet v tomto zcela novém bytě! Nabízím k dlouhodobému pronájmu dosud neobývaný byt 1+kk (35,18 m²) s prostornou lodžií (7,29 m²) a garážovým stáním. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Triangl Park v Plzni na Borech a je ihned k nastěhování.
Interiér vyniká nadčasovým designem, kvalitními materiály a promyšleným využitím prostoru. Elegantní kuchyňská linka na míru je kompletně vybavena novými spotřebiči BEKO: lednicí s mrazákem, myčkou, troubou, varnou deskou, mikrovlnkou a digestoří. V předsíni se nachází prostorná vestavěná skříň na míru.
Světlý obytný prostor s velkoformátovým prosklením navazuje na lodžii 7,29 m², ideální pro venkovní posezení a odpočinek. V listopadu 2026 je plánována instalace elektrických venkovních rolet se dvěma nezávisle ovládanými částmi (1/3 a 2/3), které umožní účinné zatemnění, regulaci světla a větší soukromí. Ocení je zejména lidé pracující na směny nebo alergici preferující bydlení bez závěsů. Hladké gletované omítky usnadňují údržbu a omezují usazování prachu.
Moderní koupelna nabízí prostorný sprchový kout, závěsné WC, topný žebřík, dvě úložné skříňky a připravené připojení pro pračku i sušičku.
Dům nabízí kamerový systém a chytrý videotelefon s možností vzdáleného otevření vstupu přes mobilní aplikaci, záznamem zmeškaných zvonění včetně fotografie návštěvníka, režimem Nerušit a přivoláním výtahu. Do bytu je přivedena optická přípojka CETIN s rychlostí až 2 Gb/s, ideální pro práci z domova. Součástí pronájmu je vyhrazené stání v podzemní garáži.
Výborná lokalita: zastávka MHD přímo u domu, v okolí Kaufland, Lidl, Tesco, Area Bory, restaurace a další služby. Nedaleko Borský park, ZČU a Borská pole. Rychlé napojení na I/27 a dálnici D5 směrem na Prahu i Německo.
Přímo od majitele, bez provize RK. Nájemné 13 800 Kč/měsíc + garážové stání 1 200 Kč/měsíc (povinná součást pronájmu). Zálohy na služby 3 000 Kč/měsíc, elektřina na nájemce. Vratná kauce ve výši 30 000 Kč.
Byt je volný ihned a čeká na svého prvního nájemce. Přijďte se přesvědčit osobně! Napište mi a rád s Vámi domluvím prohlídku.
Parametry
- Cena
- 13 800 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 000 Kč
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.10.2026 (17 dní)
- RÚIAN
- 88500390
Vybavení a sítě
bezbariérový
lodžie (m²): 7.29
výtah
zobrazení na portálu: 528
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 13 800 Kč | -8.0 % |
| 11.10.2026 | 15 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 12 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 900 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 800 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 800 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 13 800 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 800 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 14 000 Kč | 18.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 500 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 500 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 800 Kč
394 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 107 Kč
11 232 – 14 690 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 297 · váha 59 %
Model z dat
12 999 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 832 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 13 297 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 999 Kč (rozpětí 11 100 Kč – 15 054 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 800 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 340 m (Karlov)
- Nádraží
- 1118 m (Plzeň-Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 15 000 → 13 800 |
| 11.10.2026 | přidáno |