Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu byt 1+kk o podlahové ploše 36 m² s vlastní předzahrádkou o velikosti 34 m², garážovým stáním a sklepem, který se nachází v novostavbě budovy I moderního rezidenčního projektu Triangl Living Park v Plzni.
Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v novostavbě a zároveň ocení vlastní venkovní prostor, který poskytuje příjemné místo pro posezení, odpočinek nebo třeba letní grilování.
Součástí nájmu je také kryté vyhrazené parkovací stání v garážích.
Byt je k nastěhování připraven okamžitě nebude vybaven nábytkem a domácí mazlíčci v něm nejsou žádoucí.
Zálohy na služby jsou stanoveny na 3 200 Kč měsíčně. Přesná výše záloh na služby bude stanovena správcem na základě přesného počtu osob. Odběr elektřiny si nájemce přepíše na sebe.
Nájemce bude mít možnost pronájmu parkovacího stání za 1 200 Kč/měsíc.
Předzahrádka představuje výrazný benefit bytu – nabízí soukromý venkovní prostor, který u běžných městských bytů nebývá samozřejmostí.
Pro rezervaci termínu prosím kontaktujte makléře prostřednictvím kontaktního formuláře, nebo e-mailu. Budete následně kontaktováni pro domluvení konkrétního termínu prohlídky bytu.
Triangl Living Park nabízí velmi příjemnou kombinaci moderního bydlení, zeleně a výborné dostupnosti. Lokalita na Borech patří mezi vyhledávané části Plzně a ocení ji jak jednotlivci a páry, tak například zaměstnanci firem v okolí nebo studenti a pracovníci Západočeské univerzity.
Velkou výhodou je výborná dostupnost kampusu Západočeské univerzity na Borech, který je v docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti. Kampus je dobře napojený na městskou hromadnou dopravu, včetně tramvajové linky č. 4 a dalších autobusových a trolejbusových spojů.
Do centra Plzně se pohodlně dostanete MHD bez nutnosti každodenního používání automobilu. Zároveň je lokalita velmi dobře dostupná autem a představuje praktickou výchozí pozici pro cesty směrem na dálnici D5, Borská pole i západní část Plzně.
Pro volný čas je velkým benefitem také nedaleký Borský park, jeden z nejvýznamnějších zelených prostorů v Plzni. Nabízí rozsáhlé travnaté plochy, stezky, dětská hřiště, sportovní možnosti i prostor pro procházky a odpočinek.
Vyžadována je kauce ve výši dvou nájmů, nájem na září a provize RK.
Pro více informací či zájmu o prohlídku prosím kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 16 300 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Pozemek
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- byty-zapad
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 95.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plocha zahrady (m²): 34
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
527 m
MHD
324 m
školka
775 m
lékař
980 m
pošta
1149 m
restaurace
523 m
škola
184 m
obchod
796 m
vlak
1099 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.09.2026 | 16 300 Kč | -3.0 % |
| 02.09.2026 | 16 800 Kč | +7.7 % |
| 24.08.2026 | 15 600 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 12 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 900 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 800 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 800 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 13 800 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 800 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 14 000 Kč | 18.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 14 500 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 500 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 300 Kč
453 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 675 Kč
11 814 – 15 608 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 189 · váha 59 %
Model z dat
14 560 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 680 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 13 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 560 Kč (rozpětí 12 430 Kč – 16 870 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 14 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 300 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 320 m (Karlov)
- Nádraží
- 1096 m (Plzeň-Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | zlevněno 16 800 → 16 300 |
| 02.09.2026 | zdraženo 15 600 → 16 800 |
| 24.08.2026 | přidáno |