Prodej bytu 3+1 68 m²
Krupka, Maršov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji slunný družstevní byt o celkové výměře 68m2, který se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu v obci Krupka – Maršov. Byt se skládá ze dvou samostatných neprůchozích pokojů a prostorného obývacího pokoje, který je propojený s kuchyní. Koupelna s rohovou hydromasážní sprchou , umyvadlem a toaletou, je po zdařilé rekonstrukci. Velkou výhodou je zasklená prostorná lodžie, ze které je krásný výhled do okolní a také nové elektrické rolety na dálkové ovládání. Další výhodou je komora přímo na patře u bytu. Veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti, školka, škola, obchody, sportoviště. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna díky blízkosti zastávek MHD. Parkování bezproblémové, přímo před domem. Byt je vhodný pro rodinné bydlení nebo jako investiční příležitost, bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na osobní setkání
Parametry
- Cena
- 1.88 mil. Kč (27647 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 16.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
371 m
MHD
279 m
školka
389 m
lékař
250 m
pošta
248 m
restaurace
290 m
škola
250 m
obchod
3180 m
vlak
576 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 1.85 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.85 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.88 mil. Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.88 mil. Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.89 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.89 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.89 mil. Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.89 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.10 mil. Kč | 29.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.10 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.88 mil. Kč
27 647 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.69 mil. Kč
1.47 mil. – 2.00 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.44 mil. · váha 60 %
Model z dat
1.88 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 244 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 6.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.88 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 281 m (Krupka, Maršov, škola)
- Nádraží
- 597 m (Bohosudov zastávka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Liberec
- 128 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 183 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | přidáno |