Prodej bytu 3+1 69 m²
Krupka, Maršov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 o užitné ploše 69 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Dukelských hrdinů v Krupce – Maršově.
Byt je v udržovaném stavu a nabízí prostorné a světlé místnosti. Součástí bytu je lodžie vybavená žaluziemi s dálkovým ovládáním, které umožňují pohodlně regulovat světlo a zajistit soukromí.
Obývací pokoj je příjemně světlý díky velkým oknům.
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem a digestoří. V předsíni se nachází praktické vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru.
Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou. Stěny koupelny jsou opatřeny omyvatelným obkladem s dekorativním mramorovým vzorem. Samostatné WC je řešeno ve stejném dekoru.
Dům je zateplený.
Byt nabízí příjemné a praktické bydlení s možností postupně si interiér upravit podle vlastních představ.
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (30435 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 29.08.2026 (60 dní)
- Prodávající
- bydleni-aja-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Ostatní
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
407 m
MHD
315 m
školka
419 m
lékař
280 m
pošta
283 m
restaurace
307 m
škola
280 m
obchod
3184 m
vlak
548 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 1.85 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.85 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.88 mil. Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.88 mil. Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.89 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.89 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.89 mil. Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.89 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.10 mil. Kč | 29.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.10 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.10 mil. Kč
30 435 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.49 mil. Kč
1.31 mil. – 1.81 mil. Kč
Nabídka je 41 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.33 mil. · váha 58 %
Model z dat
1.53 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.00 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 331 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 6.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
- Nádraží
- 428 m (Bohosudov zastávka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Liberec
- 128 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 183 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 04.10.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 13.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 07.09.2026 | staženo |
| 29.08.2026 | přidáno |