Prodej bytu 3+1 68 m²
Krupka, Maršov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 20.09.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (27794 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (27 dní)
- Prodávající
- bydleni-aja-s-r-o
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 1.85 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.85 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.88 mil. Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.88 mil. Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.89 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.89 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.89 mil. Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.89 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.10 mil. Kč | 29.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.10 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 533 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 2.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 51252 nabídek stejného druhu → 6.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 7826 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 2% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
- Nádraží
- 428 m (Bohosudov zastávka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Liberec
- 128 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 183 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.09.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 13.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 07.09.2026 | staženo |
| 29.08.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |