Prodej bytu 3+1 68 m²

Krupka, Maršov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní  byt 3+1+L o užitné ploše 68 m², nacházející se v 6. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu . Byt je po rozsáhle rekonstrukci , připravený k okamžitému nastěhování. 
V bytě proběhla výměna stoupaček , elektroinstalace, korková izolace pod laminátovou podlahou. Koupelna je zděna a obložena obklady a dlažbou. Moderní kuchyňská linka se spotřebiči.
 Dispozice bytu zahrnuje tři samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu a oddělené WC. K bytu náleží také sklepní prostor v podzemním podlaží. Vedení města Krupky se snaží zlepšit život v oblasti - přibývají parkoviště, opravují se silnice. Veškerá občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost a blízkost zeleně . Doporučujeme prohlídku.
Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí.

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (27794 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: bydleni-aja-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 500 m MHD 291 m školka 469 m lékař 419 m pošta 412 m restaurace 302 m škola 214 m obchod 3096 m vlak 407 m

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč

rozpětí 1.50 mil. – 2.18 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.52 mil. · váha 58 %

Model z dat 1.93 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 333 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36936 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 291 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
Nádraží: 428 m (Bohosudov zastávka)
Praha hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno