Prodej bytu 3+1 68 m²

Krupka, Maršov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 s lodžií o celkové výměře 68 m2, nacházející se ve městě Krupka, ulice Dukelských hrdinů.

Byt je situován v domě, který prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí dokončenou v roce 2024. V rámci modernizace bylo provedeno zateplení, nová fasáda, plastová okna, rekonstrukce střechy, zasklení lodžií, instalace venkovních elektrických žaluzií, nové rozvody elektřiny a vybudování nových sklepních prostor včetně sklepních kójí.

Samotný byt je po rekonstrukci:
- koupelna se sprchovým koutem a prostorem pro pračku,
- prostorná kuchyně s moderní kuchyňskou linkou a sporákem,
- nové podlahové krytiny (plovoucí podlaha),
- nové interiérové dveře,

Velkou výhodou je zasklená lodžie s krásným výhledem do okolní krajiny.

Dům je klidný, stejně jako celý vchod. V místě je veškerá občanská vybavenost.

Více informací u makléře.

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (28676 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 371 m MHD 279 m školka 389 m lékař 250 m pošta 248 m restaurace 290 m škola 250 m obchod 3180 m vlak 576 m

Odhad reálné ceny

1.76 mil. Kč

rozpětí 1.48 mil. – 2.14 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.49 mil. · váha 60 %

Model z dat 1.93 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 841 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 281 m (Krupka, Maršov, škola)
Nádraží: 597 m (Bohosudov zastávka)
Praha hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno