prodej bytu 3+1 68 m²
Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 29.09.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 68 m², Krupka - Maršov Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+1+L o užitné ploše 68 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice nabízí tři samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu, oddělené WC a praktickou lodžii. V bytě byly vyměněny stoupačky a elektroinstalace. Pod laminátovou podlahou byla provedena korková izolace. Koupelna je zděná a vybavená vanou, umyvadlem a moderními obklady a dlažbou. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči. Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Velká lodžie poskytuje příjemný prostor k odpočinku a zároveň nabízí otevřený výhled do okolí a na okolní zeleň. K bytu náleží také sklepní prostor v podzemním podlaží domu. V místě je k dispozici kompletní občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost. V okolí se nachází také množství zeleně a možnosti pro procházky a volnočasové aktivity. Doporučujeme osobní prohlídku. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí.
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (27794 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.09.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Bydlení AJA s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové, jiné
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00816
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 1.85 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.85 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.88 mil. Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.88 mil. Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.89 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.89 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.89 mil. Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.89 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.10 mil. Kč | 29.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.10 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.89 mil. Kč
27 794 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.55 mil. Kč
1.34 mil. – 2.00 mil. Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.36 mil. · váha 53 %
Model z dat
1.61 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
5.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 044 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 56799 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 22082 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 327 m (Krupka, Maršov, škola)
- Nádraží
- 552 m (Bohosudov zastávka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 61 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 203 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 262 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | staženo |
| 23.09.2026 | přidáno |