prodej bytu 3+1 68 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 11.09.2026

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 +L,68 m², Krupka, Dukelských hrdinů. Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+1+L o užitné ploše 68 m², nacházející se v 6. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu . Byt je po rozsáhle rekonstrukci , připravený k okamžitému nastěhování. V bytě proběhla výměna stoupaček , elektroinstalace, korková izolace pod laminátovou podlahou. Koupelna je zděna a obložena obklady a dlažbou. Moderní kuchyňská linka se spotřebiči. Dispozice bytu zahrnuje tři samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu a oddělené WC. K bytu náleží také sklepní prostor v podzemním podlaží. Vedení města Krupky se snaží zlepšit život v oblasti - přibývají parkoviště, opravují se silnice. Veškerá občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost a blízkost zeleně . Doporučujeme prohlídku. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí. 

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (27794 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 5
Na trhu od: 01.09.2026 (9 dní)
Prodávající: Bydlení AJA s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00670

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.85 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.85 mil. Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.88 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.88 mil. Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.89 mil. Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.89 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.89 mil. Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.89 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.10 mil. Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.10 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.89 mil. Kč

27 794 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.69 mil. Kč

1.42 mil. – 2.13 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.41 mil. · váha 55 %

Model z dat 1.85 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 5.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 673 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 48341 nabídek stejného druhu → 5.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 327 m (Krupka, Maršov, škola)
Nádraží: 552 m (Bohosudov zastávka)
Ústí nad Labem hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 184 min · 2 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026	staženo
01.09.2026	přidáno