Prodej bytu 3+1 68 m²
Krupka, Maršov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.09.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+1+L o užitné ploše 68 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu.
Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice nabízí tři samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu, oddělené WC a praktickou lodžii.
V bytě byly vyměněny stoupačky a elektroinstalace. Pod laminátovou podlahou byla provedena korková izolace. Koupelna je zděná a vybavená vanou, umyvadlem a moderními obklady a dlažbou. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči.
Byt nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Velká lodžie poskytuje příjemný prostor k odpočinku a zároveň nabízí otevřený výhled do okolí a na okolní zeleň.
K bytu náleží také sklepní prostor v podzemním podlaží domu.
V místě je k dispozici kompletní občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost. V okolí se nachází také množství zeleně a možnosti pro procházky a volnočasové aktivity.
Doporučujeme osobní prohlídku.
Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí.
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (27794 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 20.09.2026 (9 dní)
- Prodávající
- bydleni-aja-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Ostatní
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
466 m
MHD
276 m
školka
438 m
lékař
390 m
pošta
380 m
restaurace
277 m
škola
241 m
obchod
3095 m
vlak
436 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 1.85 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.85 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.88 mil. Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.88 mil. Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.89 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.89 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.89 mil. Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.89 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.10 mil. Kč | 29.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.10 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.89 mil. Kč
27 794 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.54 mil. Kč
1.35 mil. – 1.79 mil. Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.34 mil. · váha 61 %
Model z dat
1.67 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.83 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 765 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 1.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58877 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
- Nádraží
- 428 m (Bohosudov zastávka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Liberec
- 128 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 183 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | staženo |
| 20.09.2026 | přidáno |